Цели оценки

1.Рыночная оценка имущественного комплекса может быть использована в качестве индикатора эффективности его управления, и, в конечном итоге, в качестве повышения эффективности его управления.

2. Совершение сделок купли-продажи. Конечно, покупатель и продавец имеют полное право самостоятельно определять цену, если иное не предусмотрено законом. Однако, независимая оценка может позволить установить реальный ценовой ориентир, то есть рыночную стоимость на объект продажи, который будет существовать на дату проведения сделки. В таком случае под оценкой имущественного комплекса подразумевается отдельный бизнес в любой форме собственности. За счет такой оценки, появится необходимость оценивать уже акции акционерных обществ или доли в обществах с ограниченной ответственностью.

3. Наличие отчета. Проведение оценки имущественного комплекса подразумевает наличие отчета независимого оценщика. Что позволяет удостоверить перед лицами, чьи интересы может затрагивать данная сделка – акционеры предприятия, государственные органы, вышестоящая организация, что сделка купли-продажи была проведена добросовестно. При этом каждый участник сделки действовал в интересах своей стороны, а так же был осведомлен о реальной конъюнктуре рынка, реальной рыночной стоимости объекта купли-продажи и стоимости аналогичных объектов.

4. Отчет об оценке имущественного комплекса всегда имеет большой вес в спорах с налоговой инспекцией. Особенно в тех случаях, когда речь заходит о правильности и полноте исчисления налогов. Данный отчет имеет статус официального документа доказательственного значения и может быть использован в суде.

5. Для реструктуризации данная оценка имущественного комплекса является необходимой предпосылкой плодотворных хозяйственных решений по изменению структуры активов предприятия. Такая оценка может помочь определить руководству степень влияния предполагаемого варианта развития бизнеса на его стоимость.

6. При переходе бизнеса на международные стандарты финансовой отчетности, переоценка имущества является обязательным требованием. Она влияет на многие хозяйственные и финансовые параметры бизнеса. Таким образом, наиболее реалистично показывает состояние предприятия в целом.