За счет высокой активности строительного рынка растут инвестиции в жилищное строительство. В итоге все это приводит к увеличению спроса как экспертных, так и оценочных услуг. Стоит отметить, что оценка стоимости непосредственно сооружения сильно отличается от других видов оценочных услуг. Здесь есть свои особенности.
Например, в отчетах об оценке дома всегда содержится информация о стоимости земельного участка, на котором этот дом построен. Компании, занимающиеся оценками недвижимости, всегда предлагают широкий спектр слуг в области проведения оценок, как движимого, так и недвижимого имущества. Под эти категории подходят:
- автомобили;
- дачи;
- квартиры;
- коттеджи;
- загородные и частные дома и так далее.
Любая оценка таких объектов, как жилой дом, квартира, дача, все это представляет собой оценку жилой недвижимости. Данный вид оценки является самой или, по крайней мере, самой востребованной услугой у любой оценочной организации. В отчете об оценке любой жилой недвижимости содержится полная и достоверная информация, которая получена из множества источников, причем, самые несущественные на первый взгляд могут оказаться решающими во время составления отчета.
Оценка частного дома
Стоит отметить, что при такой оценке большое внимание уделяют следующему:
- планировка;
- внутреннее убранство;
- наличие дополнительных инженерных коммуникаций;
- сигнализация;
- сдача объекта под охрану;
- автономное отопление;
- парковка;
- гараж и так далее.
Проведение оценки
Зачастую оценка дома проводится в следующих случаях:
- покупка-продажа объекта;
- раздел имущества;
- оформление кредита;
- оформление страховки;
- внесение объекта в уставной капитал предприятия;
- оформление наследства и так далее.
Неотъемлемыми элементами оценки являются анализ географического положения и оценка загородного строения. Стоит помнить, что прилегающая инфраструктура играет важную роль в процессе ценообразования.