Оценка коммерческой недвижимости

Услуга оценки складских помещений является достаточно востребованным видом услуг. В процессе оценки помещения во внимание берутся такие факторы как год постройки объекта, место его расположения, техническое состояние, площадь и прочие характеристики. Также очень важным моментом является правильная классификация складского помещения – это необходимо для того, чтобы сравнить данный объект с аналогичными.

Существует несколько основных категорий складов:

1. Склады категории  А – к таким помещениям относятся здания с высокими потолками, имеющие один этаж, полы в таких складах имеют антипылевое покрытие. Склады категории А оборудованы местом для проведения погрузочно-разгрузочных работ, а также площадкой для маневра грузового транспорта. Отличительная особенность таких складов – наличие автономной электроподстанции;
2. Склады категории В – такие здания могут иметь один или два этажа с высокими потолками, полы с антипылевым покрытием. Наличие подстанции не является обязательным требованием к такому складу;
3. Склады категории С – это многоэтажные сооружения, которые имеют низкие потолки, наличие лифтов в таком здании – обязательное требование.

Следует отметить, что требования к тому или иному классу складов периодически меняются, что связано с развитием и изменениями в логистике. Например, к определенным складам до недавнего времени предъявлялось такое требование как наличие железнодорожной ветки, но сегодня большая часть грузов доставляется посредством автомобильного транспорта, поэтому необходимость в ж/д путях отпала.