Не смотря на то, что российский рынок долговых требований находится на начальном этапе развития, он продолжает стремительно расти и развиваться. А финансовый кризис только способствует этому росту. Возрастают за должности по займам и кредитам, таки образом образуются своего рода портфели «плохих кредитов». На данной почве появляется вопрос об оценке стоимости права требования по кредитам с целью дальнейшего выстраивания стратегии урегулирования данных задолжностей.

Независимая оценка недвижимости, такой как квартира, офис или целое здание, незаменима при получении ипотечного кредита, кредита для развития бизнеса, и еще во многих других случаях, связанных с кредитом. В данном случае реальная стоимость объекта будет выступать в качестве гаранта возврата денежных средств, если кредит не будет погашен.

Стоит отметить, что многие считают квартиры самым дорогим или одним из самых дорогих предметов собственности. Практически все прекрасно понимают, что квадратные метры, в пределах которых они живут, имеют немалую цену. Причем она постоянно меняется, в основном растет. Однако, изменение стоимости даже небольшой однокомнатной квартиры лишь на несколько процентов в целом может вылиться в немалую сумму денег от нескольких тысяч до десятков тысяч долларов.

Обычно в оценочном деле используются три основных подхода – это затратный, сравнительный и оценочный. Оценщик выбирает нужный подход, в зависимости от объекта оценки, пожеланий клиента и прочего. А вот метод в рамках этого подхода, оценщик выбирает на свое усмотрение. Какие же существуют методы оценки права на аренду земли?