1.Задачи для физических лиц
Независимая оценка для физических лиц может быть произведена для:
- составления брачного контракта;
- раздела имущества;
- ипотеки на жилье;
- кредита на разны нужды;
- купли или продажи имущества;
- вступления в наследство;
- для приватизации;
- оценки ущерба, нанесенного имуществу.
На данный момент самым оптимальным и классическим вариантом такой оценки является оценка для ипотеки Сбербанка России.
Стоит отметить, что для ипотечной оценки квартиры зачастую банк самостоятельно назначает кампанию для оценки. Но в таком случае, данная оценка недвижимости уже не является независимой. Поэтому, если появится прецедент для судебного разбирательства, придется прибегнуть к повторной уже независимой оценке. В результате, полученная стоимость повторной оценки может сильно отличаться от первоначальной.
Также крайне важно иметь в отчете оценки реальную стоимость. Так можно получить максимально близкую к реальной стоимости сумму от банка. Поэтому важный аспект – оценка должна быть независимой.
2.Задачи для юридических лиц
Независимая оценка для юридических лиц может быть произведена для:
- акционирования, то есть распределения долей;
- оценки арендной ставки;
- кредита;
- лизинга;
- купли или продажи;
- передачи доверительное управление имущества;
- переоценки;
- для списания имущества;
- страхования.
Часто возникает необходимость определить рыночную стоимость компании для разного рода целей. Тут лучше независимой оценки ничего не найти. Именно она способно дать реальную цифру стоимости компании. Стоит понимать, что такая оценка базируется на разных показателях оцениваемой компании:
- деятельность;
- рынок;
- прогнозы;
- активы;
- перспективы и т.д.
Также часто использую данный вид оценки для переоценки фондов компании. Здесь учитывается:
- оборудование;
- активы;
- накопительные средства и т.д.
Еще за буквально два последних года высоко подрос рынок страхования бизнеса в России, поэтому к независимой оценки стали все чаще прибегать для оценки компании перед ее страхованием.