Арендная плата представляет собой рыночную стоимость, которая может быть установлена для конкретного объекта. Этапы оценки арендуемого здания или помещения:

1. Специалист по оценке исследует здание внешне, анализирует его технические характеристики, также используется информация, предоставляемая заказчиком. В этом случае обращают внимание на место расположения объекта, его возраст, имущественные права, а также назначение объекта;

2. В течение следующего этапа происходит оценка выбранного сегмента рынка недвижимости. При этом учитываются факторы, которые влияют на арендную стоимость объекта, но не связаны с ним напрямую. К таким факторам можно отнести: социально-экономическое состояния того района, в котором располагается исследуемый объект; оценивается динамика изменения цен на подобные объекты недвижимости;

3. Специалист по оценке анализирует наиболее эффективные способы эксплуатации здания или помещения в соответствии с полученными данными;

4. Далее происходит выбор наиболее подходящего метода оценки, это может быть сравнительный, доходный или расходный метод;

5. Происходит расчет и оценка арендной платы для данного объекта недвижимости. Заказчик получает отчет.