В Российской Федерации оборот лесных земель является ограниченным видом деятельности. Тем не менее, лесные земельные участки могут быть куплены, проданы, отданы по договору аренды или концессии. Оценка лесного фонда необходима для того, чтобы определить стоимость прав, которые имеет заказчик для получения с земель дохода.

Для оценки применяются активно используемые во всем мире методы, адаптированные под особенности лесных земель. В России данные способы развиты слабо, поскольку отсутствует рынок природных объектов.

Лесной фонд может стать залогом при получении займа – в таком случае его оценка является обязательной. Оценочные мероприятия могут проводиться по отношению к особо охраняемым территориям, заповедникам.

Также как и в случае с оценкой других видов недвижимости, во время оценки лесных участков могут использоваться три метода – затратный, доходный и сравнительный. При использовании первого метода учитывается только древесина, для оценки стоимости даров природы (ягод, плодов и грибов) данный метод не может быть использован. Второй метод подразумевает применение в качестве доходной части лесную ренту. В данном случае используется избыточный доход пользователя лесных участков, получаемый в результате улучшения условий (более плодородных земель и более удобного месторасположения участка).

При использовании сравнительного метода учитываются аналогичные лесные участки, при этом вносятся поправки, касающиеся возраста данного объекта, состава леса и т.д.