Физический износ жилых зданий означает, что постепенно здание утрачивает свои технико-эксплуатационные качества, которые были заложены при строительстве, происходит это под воздействием природно-климатических факторов и жизнедеятельности человека. Существует три основных метода оценки физического износа:

Оценка недвижимости, которую планируется приобрести в кредит, является обязательной. Это связано с тем, что банк, выдающий кредит, в качестве залога принимает приобретаемую заемщиком квартиру. Благодаря проведению оценочных мероприятий, банк-кредитор удостоверяется, что сумма выдачи кредита соответствует стоимости квартиры и при появлении проблем с выплатой квартира может быть продана без убытков.

За счет высокой активности строительного рынка растут инвестиции в жилищное строительство. В итоге все это приводит к увеличению спроса как экспертных, так и оценочных услуг. Стоит отметить, что оценка стоимости непосредственно сооружения сильно отличается от других видов оценочных услуг. Здесь есть свои особенности.

Загородная недвижимость, к которой относятся дачи, коттеджи, таунхаусы и т.д., могут быть оценены как без учета стоимости земельного участка, так с его учетом. Возможно несколько вариантов оценки загородной недвижимости в зависимости от целей – для купли-продажи, оформления права наследства, для аренды