Производственное имущество может оцениваться тремя разными способами – сравнительным, доходным и затратным. Чаще всего используется доходный способ определения рыночной стоимости, так как основное назначение производственных помещений – это принесение прибыли владельцам. Использовать сравнительный метод крайне сложно, так как производственные сооружения относятся к категории уникальных и очень сложно найти аналогичный объект.

Цели, с которыми проводится экспертная оценка производственного помещения:

1. Снижение налоговых выплат на владение производственным имуществом;
2. Для сдачи объекта в аренду, купли или продажи помещения;
3. Для оформления страховки на производственное сооружение.

Этапы проведения независимой экспертной оценки:

1. Специалист экспертного бюро осуществляет внешний осмотр сооружения, определяет его техническое состояние;
2. Проводит осмотр прилегающей территории, ее состояния;
3. Выбирает метод, в соответствии с которым будет осуществляться оценка производственного помещения;
4. Анализирует состояния рынка промышленной недвижимости;
5. На основании проведенных исследований определяет стоимость и составляет отчет, который выдается заказчику.

Стоимость объекта напрямую зависит от наличия производственного оборудования или возможности переоборудования под другие производственные цели. Важным фактором является транспортная доступность данного объекта, оснащенность коммуникациями.