Оценка коммерческой недвижимости

Оценить реальную рыночную стоимость офиса требуется, например, для снижения налогового бремени или при оформлении купли-продажи. Кроме того офис может стать залогом для получения кредита, что также требует обязательной экспертной оценки. Можно выделить следующие критерии в соответствии с которыми осуществляется оценка офисного помещения : удобство расположения, наличие парковочных мест, состояние сооружения, в котором офисное помещение находится, развитость инфраструктуры, наличие коммуникаций и т.д.

Немаловажными моментами при оценке являются материалы, используемые для отделки офисного помещения. Стоимость офиса может быть разной, выделяется три вида стоимости:

1. Восстановительная – такой вид используется для того, чтобы страховая компания могла определить оптимальную сумму восстановления при наступлении страхового случая;
2. Рыночная – это стоимость, по которой можно купить или продать офисное помещение на данный момент;
3. Ликвидационная – такой вид стоимости используется, как правило, при необходимости продать офисное помещение в короткие сроки. Стоимость офиса в данном случае ниже рыночной.